Appartement Matulji

Description du bien

Rijeka, Matulji - appartement de trois chambres avec balcon
RE/MAX Le centre immobilier propose un appartement de trois chambres au premier étage, d'une surface totale de 87 m2. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garde-manger pratique. La valeur ajoutée du bien est le balcon, ainsi qu'un agréable porche d'entrée, idéal pour le café du matin ou se détendre en plein air. L'aménagement des pièces est fonctionnel et adapté à la vie familiale. Bien que les places de parking ne soient pas en propriété, à proximité immédiate de la maison il y a un nombre suffisant de places de stationnement pour les locataires et leurs invités. Le bien est situé dans un quartier calme à Matulji, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Il s'agit d'un bien de grande valeur qui offre un excellent rapport qualité-prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 529 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 997 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 525 €/m²–3 495 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 348 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

87 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

342004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia