Maison Zagreb

Description du bien

Šalata, maison de 200 m², terrain de 650 m², à rénover
www.biliskov.com ID: 15847Zagreb, Šalata, ZelenjakUne maison familiale individuelle d'une superficie totale d'environ 200 m2, sur deux étages, construite sur un terrain de 650 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine et salle à manger, un salon, une chambre/bureau, des toilettes, un cellier et un garage, et à l'étage trois chambres et une salle de bain. Le terrain est plat, clôturé et de forme régulière (35 x 19 m). La maison est en mauvais état et nécessite une adaptation complète ou une démolition. Il est possible de construire un nouvel édifice d'une surface brute d'environ 450 m2 sur 3 étages (2 + étage en retrait). Documentation de bureau. Prix : 650,000 EUR Frais d'agence à la charge de l'acheteur 2% + TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 876 €/m²

Écart par rapport à la médiane +73,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 333 €/m²–3 139 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 570 000 € · 204 m² 2 794 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 299 000 € · 200 m² 1 495 €/m² Similarité 95 % ZAGREB 350 000 € · 185 m² 1 892 €/m² Similarité 93 % ZAGREB 390 000 € · 215 m² 1 814 €/m² Similarité 93 % ZAGREB 610 000 € · 183 m² 3 333 €/m² Similarité 92 % ZAGREB 1 050 000 € · 181 m² 5 801 €/m² Similarité 91 % ZAGREB 240 000 € · 210 m² 1 143 €/m² Similarité 90 % ZAGREB 390 000 € · 213 m² 1 831 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

200 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia