Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 4 694 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Kaštel Stafilić, 49,8 m2, 2,5 pièces (2S+LR)
Nous vous présentons un appartement attrayant de 49.8 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de deux étages, dans une zone calme de Kaštel Štafilića. Ce bien a été construit en 2026. Il incarne un concept moderne de logement et offre un confort exceptionnel dans un emplacement excellent près de la mer. L'appartement spacieux de 2.5-room comprend deux chambres et un salon, ce qui en fait une solution idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs recherchant un lieu de vie de qualité ou une location touristique. Une valeur particulière de cet appartement est la loggia et le jardin, qui permettent de profiter de l'extérieur avec une orientation très ensoleillée et une belle vue. Le jardin paysager contribue également à un sentiment d'intimité et de tranquillité. L'appartement est équipé de la climatisation, ce qui assure une température confortable toute l'année. Un parking est également disponible. L'emplacement de l'appartement offre de nombreux avantages : il se trouve dans une position parfaite et calme au bord de la mer, proche de la nature, ce qui permet de se détendre et de vivre une vie de qualité loin de l'agitation de la ville. Le certificat énergétique A classe ce bien parmi les habitations à haute efficacité énergétique et respectueuses de l'environnement. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou à organiser une visite de cette propriété exceptionnelle à Kaštel Štafilić. Nous fournissons à tous nos clients des vidéos immobilières et des plans pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 694 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 718 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 501 €/m²–3 944 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 29 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
49 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335954

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 694 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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