Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 213 000 € 2 477 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, appartement confortable de 86 m² à 150 m de la plage !
Dans le cadre de notre offre immobilière sur le site toujours intéressant de la côte adriatique de la Riviera de Crikvenica, nous mettons en avant une bonne opportunité d'acquisition de deux appartements de qualité. Le bien disponible est situé dans un emplacement très attractif près du centre de Novi Vinodolski et offre un accès facile à pied à la plage. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, et a une surface totale de 86 m2. L'espace est divisé en deux petits appartements d'une chambre, chacun d'une surface de 43 m2. Chacun d'eux se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, et dans l'entrée commune se trouve une buanderie avec machine à laver. Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer le véhicule sur la zone publique près de l'appartement. En plus de ce qui précède, l'appartement décrit offre une belle vue sur la mer. Il convient de noter que le propriétaire de l'appartement utilise librement toutes les parties communes correspondantes du bien. Ce bien appartient à une personne physique. Le vendeur garantit une documentation de propriété propre de l'appartement et un transfert facile du bien. Contactez-nous en toute confiance à l'adresse de la succursale sur l'île de Krk et nous serons votre partenaire pour l'achat sécurisé d'un bien immobilier en Kvarner. En plus de la visite professionnelle et de la présentation du bien et de son statut juridique, le personnel amical de notre agence sera heureux d'assister l'acheteur dans le transfert des droits de propriété et le transfert des factures de services publics à son nom.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 477 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 010 €/m²–4 211 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–430 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
213 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
336099

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 000 € · Prix au m²: 2 477 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 207 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 209 000 €; Stan Grad Immobilien – 213 000 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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