Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 5 544 €/m²

Description du bien

Appartement dans la rue Bukovačka - potentiel !!!
Dans un emplacement excellent et recherché, dans une partie calme de Bukovačka cesta, il y a un appartement qui représente une excellente opportunité d'investissement ou de création d'un foyer familial confortable. Il se trouve dans un petit immeuble d'appartements ne comportant que deux logements, ce qui offre aux futurs propriétaires intimité, tranquillité et un sentiment d'intimité, ce qui est rare aujourd'hui. L'appartement fait 100 mètres carrés et est situé au premier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, de quatre pièces, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de deux balcons, l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest, offrant une valeur ajoutée pour profiter du soleil du matin et de l'après‑midi. L'espace doit être adapté, mais ce fait donne au futur propriétaire la liberté de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins. L'appartement comprend également un espace mansardé d'environ 100 mètres carrés, ouvrant de nombreuses possibilités d'extension ou de décoration supplémentaire. La toiture a été remplacée et la façade de l'immeuble est neuve. De plus, la propriété comprend un garage, deux places de parking et une partie du jardin, ce qui augmente encore sa fonctionnalité et sa valeur. En raison de son emplacement et de son potentiel, cette propriété représente une excellente opportunité d'investir, mais aussi de créer un foyer chaleureux à l'une des adresses les plus prisées de la ville. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi en toute confiance. TANJA FAUST097 658 43 53

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 544 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 437 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–7 329 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
336173

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 5 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.