Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 5 544 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in der Bukovačka-Straße – Potenzial!!!
In einer ausgezeichneten und begehrten Lage, in einem ruhigen Teil der Bukovička cesta, befindet sich eine Wohnung, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder die Schaffung eines gemütlichen Familienhauses darstellt.
Es befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit nur zwei Wohnungen, die den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Intimität bieten, wie es heute selten ist.Die Wohnung erstreckt sich über 100 Quadratmeter und befindet sich im ersten Stock.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, vier Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer und zwei Balkonen - einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet -, die die Morgen- und Nachmittagssonne genießen können.
Der Raum muss angepasst werden, aber gerade diese Tatsache gibt dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, ihn nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.Zu der Wohnung gehört auch eine Dachfläche von ca. 100 Quadratmetern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder zusätzlichen Dekoration eröffnet.Das Dach wurde geändert und auf dem Gebäude befindet sich eine neue Fassade.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Garage, zwei Parkplätze und einen Teil des Gartens, was seine Funktionalität und seinen Wert weiter erhöht.Aufgrund seiner Lage und seines Potenzials bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit, zu investieren, aber auch ein warmes Zuhause an einer der begehrtesten Adressen der Stadt zu schaffen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte mit Vertrauen.TANJA FAUST097 658 43 53

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 544 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 437 €/m²
Abweichung vom Median +25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 566 €/m²–7 329 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
336173

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 5 544 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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