Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 101 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 527 696 € 5 225 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - nouveau bâtiment 2. Ramez jusqu'à la mer ! Pointe Skala ! S1
ZADAR, PETRČANE - Nouvelle construction 2. Orientation vers la mer ! Punta Scala! S1 Dans un emplacement exclusif et unique, il y a une construction extraordinaire en 2. rangée sur la mer ! À vendre, 4 appartements de haut standing, chacun disposant de 2 places de parking, dont une couverte. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée de la partie nord-ouest du bâtiment, à côté de la piscine extérieure de taille 7,64, l'appartement se compose de : cuisine, salle à manger et salon 37,10 m2, chambre 1 9,53 m2, chambre 2 Il sera décoré de grandes baies vitrées qui, en plus d'apporter beaucoup de lumière à l'appartement, permettent de voir la piscine depuis un grand espace de vie ouvert. Deux pièces seront aménagées en chambres avec des placards intégrés et des lits doubles. L'espace de vie comprend une cuisine en L avec un bar et tous les appareils nécessaires, un coin repas avec une table et 6 chaises, ainsi qu'un grand salon avec une cheminée et une grande télévision à écran plat. La salle de bain élégante sera équipée d'une cabine de douche ainsi d'un lave-linge et d'un sèche-linge verticaux. Tous les appartements seront décorés avec des sols en parquet et des céramiques de première qualité. Le prix comprend une cuisine italienne de première classe ainsi qu'une salle de bain équipée. Possibilité d'acquérir une terrasse sur le toit avec vue sur la mer de 71,59 m2. L'achèvement prévu est pour la fin de 2026. Avec plus de 152 jours ensoleillés par an, Petrčane est l'un des endroits les plus ensoleillés de la région de Zadar. En été, ce village pittoresque se transforme en un centre touristique animé qui attire des visiteurs du monde entier. Le littoral de plus de 5 km est riche en plages aménagées – galets, sable et pavées – entourées de forêts de pins parfumés offrant une ombre naturelle. Les plages les plus célèbres sont Punta Radman, Zal, Punta Skala et Pinija, chacune avec son charme particulier et des installations pour les familles, les sportifs et les amateurs de tranquillité. À Punta Radman et à Punta Skali, il y a deux complexes hôteliers offrant un large éventail d'hébergements, de bien-être et d'installations sportives, reconnus pour leur haut niveau de service et leur emplacement attractif au bord de la mer. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 225 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 424 €/m²–4 095 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
527 696 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
101 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336230

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 527 696 € · Prix au m²: 5 225 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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