Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, penthouse avec vue panoramique sur la mer
Nous vous présentons un penthouse moderne de 155 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de deux étages au total, dans un emplacement extrêmement attractif à Umag, avec vue panoramique sur la mer et à seulement 250 mètres de la plage.
Le penthouse se compose d'un hall d'entrée/communication, d'une cuisine avec salle à manger et salon de type ouvert, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une terrasse couverte et découverte d'une surface totale de 41 m2, d'une buanderie, d'un débarras et de quatre places de parking.
Le penthouse est orienté sud-ouest, ce qui lui permet de bénéficier d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offre une belle vue sur la mer et la nature environnante.
La valeur particulière de l'appartement réside dans la terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la mer.
Le penthouse est équipé d'un système de contrôle intelligent (Smart home), de vidéosurveillance et d'un ascenseur pour plus de sécurité et une circulation aisée dans l'immeuble.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes modernes : pompe à chaleur et chauffage au sol, climatisation.
L'emplacement offre de nombreux avantages : il est calme et très ensoleillé, proche de la mer, avec une belle vue et entouré par la nature.
Cette situation permet une combinaison parfaite d'intimité et de disponibilité de toutes les commodités importantes, faisant de l'appartement un choix idéal pour une résidence familiale, des vacances ou un investissement.
Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou à organiser une visite de cette propriété exceptionnelle afin de constater vous-même ses avantages.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 805 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 155 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 336716
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 805 000 € · Prix au m²: 5 194 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 155 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
