Appartement Varaždin

À vendre · Varaždin · Varaždinska

2 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 154 000 € 2 484 €/m²

Description du bien

Bel appartement au centre de Varaždin
Exclusivité Dogma Immobilier !! Un appartement agréable et fonctionnel de 62,75 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel au centre de Varaždin. C’est un emplacement extrêmement attractif qui offre une vie quotidienne simple et de qualité, car toutes les installations importantes sont à portée de main : commerces, école, crèche, transports publics, établissements de santé, banques, services de restauration et autres services nécessaires à un mode de vie moderne. Il se compose d’un espace d’entrée menant à un couloir avec un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire et une bonne organisation. L’appartement dispose d’un WC séparé et d’une salle de bains, ce qui contribue à la fonctionnalité, notamment pour la famille ou les invités. La chambre offre calme et intimité, tandis que la cuisine avec coin repas constitue un lieu agréable pour les repas quotidiens et la convivialité. Le salon est lumineux et cosy, avec une sortie vers le balcon qui apporte une sensation supplémentaire d’espace et un endroit pour se détendre avec un café matinal ou se reposer le soir. L’appartement possède également un petit balcon accessible depuis la cuisine, ce qui renforce encore la fonctionnalité de l’espace. Un avantage particulier de ce bien est un environnement calme qui garantit un séjour confortable, malgré son emplacement central. Ce bien représente une excellente opportunité pour résoudre la question du logement, mais également un investissement sûr pour la location à long ou court terme grâce à son emplacement recherché et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Daniel Kukec099 384 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 484 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 230 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 028 €/m²–3 298 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
154 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Varaždin
District
Varaždin
Comté
Varaždinska
Code postal
42000
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
337524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 000 € · Prix au m²: 2 484 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia

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