Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 178 000 € 3 236 €/m²

Description du bien

Appartement avec jardin Novigrad-Mareda
Cet appartement charmant offre un mélange parfait de confort et de beauté naturelle, situé à seulement 150 mètres des plages aux eaux cristallines. Le soir, profitez d'une vue spectaculaire sur les lumières de Venise qui ajoutent un charme particulier à cette propriété. L'appartement s'étend sur une surface nette habitable de 55m2 (48m2 d'espace de base + 7m2 d'extension légalisée depuis 2018. de l'année), tandis que la surface brute est de 62m2. Le prix au mètre carré de cet appartement rez-de-chaussée comprend un jardin de 41m2, qui offre une oasis de paix et d'intimité. Description de l'appartement : Hall d'entrée : Un hall spacieux équipé de grandes armoires encastrées, idéal pour le rangement et l'organisation. Salon : Un salon spacieux de 19m2, un lieu idéal pour la détente et la convivialité. Chambres : Deux espaces de couchage supplémentaires, d'une superficie de 5 Cet espace peut servir de cuisine d'été, de garde-manger supplémentaire ou de salle à manger. Espace extérieur : En face de la loggia se trouve un espace avec un chauffe-eau solaire extérieur et un évier, idéal pour les activités estivales en plein air. Jardin : Le jardin est une véritable oasis verte avec des chaises longues situées sous de magnifiques cyprès, cèdres, citronniers et pamplemoussiers, agrémentés de lavande parfumée. L'endroit parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Cette propriété permet également l'accès aux fauteuils roulants depuis le côté sud, la rendant accessible à tous. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement qui offre une combinaison de luxe, de nature et de proximité avec la mer. Idéal pour la vie de famille, les vacances de week-end ou comme investissement pour des locations touristiques.ELONORA [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 236 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–4 990 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
178 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
55 m²
Superficie du terrain
41 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
337608

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 178 000 € · Prix au m²: 3 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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