Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 178 000 € 3 236 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit Garten Novigrad-Mareda
Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort und natürlicher Schönheit, nur 150 Meter von den kristallklaren Stränden entfernt.
In der Nacht genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Lichter von Venedig, die diesem Anwesen einen besonderen Charme verleihen.Die Wohnung erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 55m2 (48m2 Grundfläche + 7m2 legale Erweiterung von 2018.
Die Fläche beträgt 62m2.
Im Preis von einem Quadratmeter dieser Erdgeschoss-Wohnung ist auch ein Garten von 41m2, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet.Wohnungsbeschreibung:Eingangsflur: Ein geräumiger Flur mit großen Einbauschränken ausgestattet, ideal für Lagerung und Organisation.Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer von 19m2, ein perfekter Ort zum Entspannen und Geselligkeit.Schlafzimmer: Zwei zusätzliche Schlafplätze, eine Fläche von 5 l2
Dieser Raum kann als Sommerküche, zusätzliche Speisekammer oder Esszimmer dienen.Außenbereich: Vor der Loggia befindet sich ein Raum mit einem Außenboiler und einer Spüle, ideal für Sommeraktivitäten im Freien.Garten: Der Garten ist eine echte grüne Oase mit Liegestühlen unter herrlichen Zypressen, Zedern, Zitronen und Grapefruits, mit duftendem Lavendel.
Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen.Diese Eigenschaft ermöglicht auch den Zugang zu einem Rollstuhl von der Südseite und macht ihn für alle zugänglich.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung zu werden, die eine Kombination aus Luxus, Natur und Meeresnähe bietet.
Ideal für das Familienleben, Wochenendurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.ELEONORA DOBOVIĆ[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 236 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 600 €/m²
Abweichung vom Median -29,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 948 €/m²–4 990 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
178 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
55 m²
Grundstück
41 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
337608

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 178 000 € · Preis pro m²: 3 236 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m² · Grundstück: 41 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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