Maison Novigrad

Description du bien

Villa de luxe avec piscine à 250 m de la mer à Novigrad
Villa individuelle attrayante à vendre dans un emplacement très recherché à Novigrad. La villa est située à proximité de toutes les commodités et se trouve à 250 m de la mer et d'une plage magnifiquement décorée. La villa fait 327 m2 et est répartie sur 2 étages ; rez-de-chaussée et 1. Son étage possède 664 m2 de jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une buanderie, un débarras, une salle technique, des toilettes, une chambre avec salle de bain privative et dressing walk‑in ainsi qu'un espace ouvert où se trouvent une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse, piscine et cuisine d'été couverte. Sur un. au premier étage se trouve une galerie spacieuse avec sortie sur la terrasse, chambre 1 avec salle de bain privative, dressing walk‑in et sortie sur la terrasse, chambre 2 avec salle de bain privative et sortie sur la terrasse et chambre 3 avec salle de bain privative.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 031 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 991 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 544 €/m²–5 257 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 635 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 645 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

327 m²

Superficie du terrain

664 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

335153

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 645 000 € · Prix au m²: 5 031 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 327 m² · Superficie du terrain: 664 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia