À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - Bâtiment neuf et moderne dans un emplacement exceptionnel !
ISTRIA, PULA - Bâtiment moderne neuf dans un emplacement idéal !
Nous sommes fiers de vous proposer un bâtiment moderne et de qualité dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville de Pula.
Situé à seulement 3 min du centre-ville et à 5 min des belles plages qui entourent la ville.
Cet immeuble moderne à plusieurs appartements s’étend sur quatre étages.
Il comprend des appartements de différentes surfaces, allant de 46 m2 à 136 m2.
Il y a également deux étages de places de parking en garage dans le bâtiment, suffisants pour tous les locataires.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Il se trouve au premier étage du bâtiment et possède une surface habitable totale de 55 m2.
Appartement magnifiquement conçu, il comprend un hall d’entrée spacieux, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger et une sortie vers une grande loggia qui complète la plupart du temps.
Les cloisons vitrées qui séparent le salon de la loggia offrent suffisamment de lumière naturelle.
Une partie privée de l’appartement abrite une belle chambre et une salle de bains spacieuse.
Chaque appartement est équipé d’un chauffage au sol électrique, tandis que le rafraîchissement des unités résidentielles est assuré par des climatiseurs inverter.
Chaque appartement dispose de menuiseries PVC de haute qualité de couleur anthracite.
Le prix de l’appartement comprend une place de parking en garage.
Le client est exempté du paiement des taxes immobilières !
Le bien mérite assurément votre attention !
Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’une visite, contactez votre agent ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.duxo.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 194 000 € · Prix au m²: 3 180 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia