Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 194 000 € 3 180 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Bâtiment neuf et moderne dans un emplacement exceptionnel !
ISTRIA, PULA - Bâtiment moderne neuf dans un emplacement idéal ! Nous sommes fiers de vous proposer un bâtiment moderne et de qualité dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville de Pula. Situé à seulement 3 min du centre-ville et à 5 min des belles plages qui entourent la ville. Cet immeuble moderne à plusieurs appartements s’étend sur quatre étages. Il comprend des appartements de différentes surfaces, allant de 46 m2 à 136 m2. Il y a également deux étages de places de parking en garage dans le bâtiment, suffisants pour tous les locataires. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Il se trouve au premier étage du bâtiment et possède une surface habitable totale de 55 m2. Appartement magnifiquement conçu, il comprend un hall d’entrée spacieux, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger et une sortie vers une grande loggia qui complète la plupart du temps. Les cloisons vitrées qui séparent le salon de la loggia offrent suffisamment de lumière naturelle. Une partie privée de l’appartement abrite une belle chambre et une salle de bains spacieuse. Chaque appartement est équipé d’un chauffage au sol électrique, tandis que le rafraîchissement des unités résidentielles est assuré par des climatiseurs inverter. Chaque appartement dispose de menuiseries PVC de haute qualité de couleur anthracite. Le prix de l’appartement comprend une place de parking en garage. Le client est exempté du paiement des taxes immobilières ! Le bien mérite assurément votre attention ! Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’une visite, contactez votre agent ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.duxo.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 180 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 548 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
194 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
335192

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 194 000 € · Prix au m²: 3 180 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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