Appartement Vodice

Description du bien

Appartement S9
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans un emplacement attrayant à Vodice. Un appartement d’une superficie totale de 93.76 m2 comprend un salon spacieux, deux chambres et deux toilettes, et l’agencement des pièces assure fonctionnalité et séjour agréable. Le prix comprend une place de parking, avec la possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire à coût supplémentaire. Le bien représente une excellente opportunité pour des vacances familiales agréables.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 537 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 653 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 302 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Similarité 100 % VODICE 245 000 € · 93 m² 2 634 €/m² Similarité 100 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Similarité 100 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Similarité 100 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Similarité 100 % VODICE 275 670 € · 93 m² 2 964 €/m² Similarité 100 % VODICE 279 480 € · 93 m² 3 005 €/m² Similarité 100 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 698 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Adriatic realty 421 920 €
• Bilan-agencija 421 920 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 421 920 €
• Bonum nekretnine d.o.o. 421 920 €

Détails supplémentaires

Prix

421 920 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

335341

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 421 920 € · Prix au m²: 4 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Adriatic realty – 421 920 €; Bilan-agencija – 421 920 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 421 920 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 421 920 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia