Appartement Senj
À vendre · Senj · Ličko-senjska
Description du bien
Senj - appartement en centre-ville avec une vue magnifique
À vendre, un appartement spacieux de 110 m2, situé au deuxième étage au cœur de la ville de Senj.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux salons, de trois chambres et d'une salle de bains.
L'agencement est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'adaptation aux souhaits et besoins des nouveaux propriétaires.
Un avantage particulier est la connexion avec les combles de 80 m2, qui peuvent être transformés en espace de vie supplémentaire, augmentant ainsi de façon significative la surface utile et la valeur du bien.
La menuiserie extérieure a été remplacée et un nouveau toit a été installé.
Le chauffage fonctionne aux granulés.
Il y a également une terrasse sur le toit, idéale pour profiter des chauds jours d'été.Un appartement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement de choix, une opportunité rare sur le marché.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Senj
349 000 € · 110 m²
3 173 €/m²
Similarité 96 %
Senj
299 000 € · 110 m²
2 718 €/m²
Similarité 82 %
Senj
250 000 € · 95 m²
2 632 €/m²
Similarité 72 %
Senj
280 000 € · 105 m²
2 667 €/m²
Similarité 70 %
Senj
290 000 € · 105 m²
2 762 €/m²
Similarité 63 %
Senj
222 000 € · 79 m²
2 810 €/m²
Similarité 62 %
Senj
175 000 € · 95 m²
1 842 €/m²
Similarité 59 %
Senj
300 846 € · 77 m²
3 907 €/m²
Similarité 45 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 349 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Senj
- District
- Senj
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 52420
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 334313
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 3 173 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 299 000 €; EURO IMMOBILIEN – 349 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Senj (Buzet)
Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.
Population: 33
Source: Wikipedia
