Appartement Zadar

Description du bien

Appartement de trois chambres avec grand jardin et garage ! MELADA.ZADAR
NOUVEAU IMMEUBLE appartement avec un grand jardin, garage, parking et ascenseur Il offre un appartement spacieux et fonctionnel de quatre chambres dans un immeuble neuf de qualité, idéal pour la vie de famille et un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, trois chambres séparées, salle de bain et pièces de soutien supplémentaires. Une valeur particulière du bien est donnée par un grand jardin privé, parfait pour garder les enfants, les animaux de compagnie ou se détendre à l'extérieur. Avec l'appartement vient un garage fermé et privé (pas une place de parking en garage) et en plus une place de parking extérieure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'appartement offre un haut niveau de confort grâce au chauffage au sol et à la climatisation, qui assurent une température agréable toute l'année. Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 381 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 802 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 410 €/m²–4 402 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 71 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

118 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334353

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 381 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia