Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 115 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 408 960 € 3 556 €/m²

Description du bien

Zadar, Bili Brig, appartement de 115,20 m², vue mer, immeuble neuf
Zadar, Billy Brig, appartement au 2e étage. étage avec vue sur la mer, nouveau bâtiment, surface nette totale 115,20 m2, offre une disposition fonctionnelle et un standard moderne.L'appartement se compose d'un hall, de 2 chambres, d'une buanderie/toilette, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et salon ainsi que d'une loggia (80,57 m2 net), et depuis l'escalier on accède à la terrasse sur le toit de 106,57 m2. La surface nette utilisable des pièces décrites est de 107.21 m2. De plus, l'appartement comprend 2 places de parking et une remise au sous-sol.Vue sur la mer augmente encore la valeur du bien, tandis que l'année de construction est 2027. et le certificat énergétique attendu A confirme le haut standard et l'efficacité énergétique.ÉquipementL'appartement dispose d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces et de 3 climatiseurs dans le salon et les chambres. La construction est en béton, la façade possède 10 cm de polystyrène. Des menuiseries en aluminium avec volet roulant électrique et moustiquaires ont été installées. Les sols sont carrelés. La porte d'entrée est anti-effraction et coupe-feu. Le toit est neuf, plat et en béton. Emplacement immobilierUne des plus grandes zones de la ville de Zadar, Billy Brig, est idéale pour résoudre les problèmes de logement. Bilo Brig possède une école, une crèche, des supermarchés, de nombreux petits commerces, des marchés, plusieurs salons de coiffure et de beauté, un bureau de poste, une banque, plusieurs cafés et pizzerias. Le centre sportif et de loisirs Višnjik est également à portée de main. Bili Brig se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, de la péninsule, ainsi que de la mer et de la plage. Il est bien desservi vers toutes les parties de la ville par les lignes de bus.Autres informationsSi vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 556 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 581 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 389 €/m²–4 483 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
408 960 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
115 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334361

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 408 960 € · Prix au m²: 3 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRIMAVERA REAL ESTATE – 375 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 408 960 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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