Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 424 000 € 5 108 €/m²

Description du bien

Zagreb, Ribnjak - appartement confortable en plein centre-ville
ZAGREB, RIBNJAK - Appartement confortable au centre-ville À Zagreb, dans le quartier attractif et recherché de Ribnjak, à quelques minutes à pied de la place Ban Jelačić, un appartement moderne d'une surface totale de 83 m2 est à vendre. Le bien est fonctionnellement divisé en deux appartements séparés qui sont exploités avec succès en location de courte durée, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'espace est lumineux, aéré et conçu avec un accent sur le confort et la maximisation de l'utilisabilité de la surface. Le deuxième appartement est aménagé en studio et combine une chambre, une cuisine et un coin repas, avec une salle de bains séparée. Aménagement intelligemment organisé permettant fonctionnalité et séjour agréable. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. année, lorsque les sols ont été restaurés, la menuiserie PVC et les portes anti-effraction ont été installées et toutes les installations (eau, électricité et gaz) ont été remplacées, assurant ainsi la sécurité à long terme et la qualité du logement. Il est équipé de la climatisation et est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre l'activité touristique ou la location sans investissements supplémentaires. L'immeuble a été construit en 1938. année et est situé à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, des jardins d'enfants, des hôpitaux, des transports publics (tram) et de toutes les installations nécessaires à une vie urbaine de qualité. Propriété 1/1, aucune charge. Grâce à son excellent emplacement au centre-ville et au modèle de location déjà établi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Chers clients, la commission d'agence est facturée selon les Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 108 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 988 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 235 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
424 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
83 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 424 000 € · Prix au m²: 5 108 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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