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Zagreb, Ribnjak - appartement confortable en plein centre-ville
ZAGREB, RIBNJAK - Appartement confortable au centre-ville À Zagreb, dans le quartier attractif et recherché de Ribnjak, à quelques minutes à pied de la place Ban Jelačić, un appartement moderne d'une surface totale de 83 m2 est à vendre.
Le bien est fonctionnellement divisé en deux appartements séparés qui sont exploités avec succès en location de courte durée, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
L'espace est lumineux, aéré et conçu avec un accent sur le confort et la maximisation de l'utilisabilité de la surface.
Le deuxième appartement est aménagé en studio et combine une chambre, une cuisine et un coin repas, avec une salle de bains séparée.
Aménagement intelligemment organisé permettant fonctionnalité et séjour agréable. L'appartement a été entièrement rénové en 2018.
année, lorsque les sols ont été restaurés, la menuiserie PVC et les portes anti-effraction ont été installées et toutes les installations (eau, électricité et gaz) ont été remplacées, assurant ainsi la sécurité à long terme et la qualité du logement.
Il est équipé de la climatisation et est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre l'activité touristique ou la location sans investissements supplémentaires.
L'immeuble a été construit en 1938.
année et est situé à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, des jardins d'enfants, des hôpitaux, des transports publics (tram) et de toutes les installations nécessaires à une vie urbaine de qualité. Propriété 1/1, aucune charge.
Grâce à son excellent emplacement au centre-ville et au modèle de location déjà établi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Chers clients, la commission d'agence est facturée selon les Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
ZAGREB
355 000 € · 83 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 424 000 € · Prix au m²: 5 108 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia