Locaux commerciaux Osijek

Description du bien

OPPORTUNITÉ ! Espace commercial avec vitrine !
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DANS LE QUARTIER D'AFFAIRES DU CENTRE-VILLE AVEC EXPO! Surface totale : 53,64m2 Nous vous présentons une opportunité immobilière unique au cœur de la ville, un local commercial en rue avec vitrine, actuellement exploité comme salon de beauté. POTENTIEL SPÉCIAL : Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle avec un investissement minimal, elle peut être transformée en appartement de luxe avec bien-être privé. Idéal pour les investisseurs ! AVANTAGES PRINCIPAUX :- Local commercial en rue avec vitrine, haute visibilité et position attractive; Centre-ville à forte fréquentation et excellentes liaisons de transport; Chauffage urbain, faible coût d'exploitation et chauffage fiable; Climatisation et vidéosurveillance, confort et sécurité déjà fournis POSSIBILITÉS DE RÉFORME :- Appartement de luxe avec installations de bien-être privées; Studio pour non-fumeurs

CROREAL

PriceCheck

2 264 €/m²

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Prix de vente officiels (Osijek): 1 212 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

120 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

334550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 2 264 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 212 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia