Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de deux chambres avec terrasse sur le toit, à 4 km de Poreč
Dans un petit village près de Porec, à environ 4km du centre et de la plage, un appartement dans un immeuble neuf est à vendre.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 logements, dans une rue calme entourée de nouvelles constructions.
Il a une surface de 77.5m2 et se compose de deux chambres avec terrasses, d'une salle de bain et d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas ainsi d'une grande terrasse sur le toit au deuxième étage.
Le salon et les chambres seront équipés de la climatisation pour le chauffage et la climatisation, et la salle de bain disposera d'un chauffage électrique par le sol.
L'appartement disposera d'une place de parking devant l'immeuble.
La construction de l'immeuble est prévue pour la fin de 2026.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
360 000 € · 77 m²
4 675 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
224 656 € · 77 m²
2 918 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
230 000 € · 76 m²
3 026 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
371 165 € · 78 m²
4 759 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
307 760 € · 76 m²
4 049 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 224 656 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 334768
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 224 656 € · Prix au m²: 2 918 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
