Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 224 656 € 2 918 €/m²

Opis nekretnine

Dvosobni stan s krovnom terasom, 4 km od Poreča
U malom mjestu u okolici Poreča, cca 4km od centra i plaže, prodaje se stan u novogradnji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade s 5 stambenih jedinica, u mirnoj ulici okružena novim zgradama. Ima površinu od 77.5m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe s terasama, kupaonice i open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te velike krovne terase na drugom katu. Dnevni boravak i spavaće sobe imati će klima uređaj za grijanje i hlađenje, a kupaonica će imati podno električno grijanje. Stanu će pripasti parkirno mjesto ispred zgrade. Gradnja zgrade planirana je za kraj 2026.godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 513 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 224 656 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334768

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 656 € · Cijena po m²: 2 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.