Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA, appartement spacieux avec balcon et vue sur mer
APPARTEMENT CENTRALE D'OPATIA AVEC BALCON ET VUE SUR LA MER AU CŒUR D'OPATIA À vendre, un appartement magnifiquement décoré et extrêmement confortable 1S+DB situé au centre d'Opatija, dans un emplacement qui permet d'être littéralement à quelques minutes à pied de la mer, et toutes les commodités à portée de main. L'appartement offre la vue sur la mer la plus recherchée : balcon de l'étage avec vue sur la merUne chambre, salon, cuisine, salle de bain, couloir, cellier et balcon sont à votre disposition. L'espace est joliment décoré et dégage la chaleur d'un foyer, et le balcon avec vue sur la mer vous offre un lieu idéal pour le café du matin, vous détendre en silence ou profiter de l'ambiance du soir de la ville. Grâce à sa taille et à sa disposition, cet appartement procure une sensation de confort rarement trouvée en centre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 364 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 431 €/m²–8 338 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334835

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 6 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia