À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad – luxe et confort dans un immeuble neuf près de la mer
À Novigrad, dans un emplacement extrêmement recherché près de la plage, nous proposons cet appartement spacieux et moderne qui représente une opportunité idéale pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement dispose de 81,22 m2 de surface habitable nette et se caractérise par une disposition fonctionnelle et soigneusement conçue des pièces.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et d'un vaste espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon d'une superficie de 30,56 m2.
L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées et donne accès à une terrasse couverte de 9,95 m2, parfaite pour se détendre et profiter de l'air frais.
Menuiseries PVC de haute qualité intégrées avec volets en aluminium, revêtements de sol de première classe dans toutes les pièces et chauffage au sol dans la salle de bain.
L'appartement est équipé d'une climatisation inverter, d'éléments sanitaires modernes avec bouilloire intégrée, ainsi que de portes d'entrée anti‑effraction et anti‑incendie.
L'immeuble possède un système d'isolation thermique de façade de 10 cm, qui assure l'efficacité énergétique et une température confortable toute l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking, ce qui contribue davantage à la commodité du quotidien.
Grâce à son excellent emplacement près de la mer et à toutes les installations nécessaires ainsi qu'à des équipements de pointe, ce bien représente une excellente opportunité de location, mais aussi pour une vie paisible, de qualité et moderne au bord de la mer. Pour toute information et visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 4 136 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia