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Novigrad – Luxus und Komfort in einem neuen Gebäude in Meeresnähe
In Novigrad, in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Strandes, wird diese geräumige und modern eingerichtete Wohnung angeboten, die eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung darstellt.Die Wohnung verfügt über 81,22 m2 Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung aus.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem geräumigen Open-Space-Bereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer von 30,56 m2 umfasst.
Der Wohnbereich ist dank der großen Glasflächen mit natürlichem Licht gefüllt und hat Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,95 m2, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft eignet.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos, erstklassige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer sind eingebaut.
Die Wohnung ist mit Inverter-Klimaanlagen, modernen Sanitärelementen mit eingebautem Wasserkocher sowie Einbruch- und Brandschutztüren ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über ein 10 cm langes Fassaden-Wärmedämmsystem, das das ganze Jahr über für Energieeffizienz und angenehme Temperaturen sorgt.Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz, der zusätzlich zur Bequemlichkeit des Alltags beiträgt.
Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Vermietung, aber auch für ein ruhiges, hochwertiges und modernes Leben am Meer.Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Kontakt:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
300 000 € · 81 m²
3 704 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
279 000 € · 80 m²
3 488 €/m²
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Novigrad
395 000 € · 82 m²
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350 000 € · 83 m²
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Novigrad
320 000 € · 78 m²
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Novigrad
330 000 € · 78 m²
4 231 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 4 136 €/m²
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia