Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 335 000 € 4 136 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad – Luxus und Komfort in einem neuen Gebäude in Meeresnähe
In Novigrad, in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Strandes, wird diese geräumige und modern eingerichtete Wohnung angeboten, die eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung darstellt.Die Wohnung verfügt über 81,22 m2 Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung aus.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem geräumigen Open-Space-Bereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer von 30,56 m2 umfasst.
Der Wohnbereich ist dank der großen Glasflächen mit natürlichem Licht gefüllt und hat Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,95 m2, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft eignet.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos, erstklassige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer sind eingebaut.
Die Wohnung ist mit Inverter-Klimaanlagen, modernen Sanitärelementen mit eingebautem Wasserkocher sowie Einbruch- und Brandschutztüren ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über ein 10 cm langes Fassaden-Wärmedämmsystem, das das ganze Jahr über für Energieeffizienz und angenehme Temperaturen sorgt.Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz, der zusätzlich zur Bequemlichkeit des Alltags beiträgt.
Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen sowie der erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Vermietung, aber auch für ein ruhiges, hochwertiges und modernes Leben am Meer.Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Kontakt:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 136 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 136 €/m²
Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 782 €/m²–4 268 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334847

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 4 136 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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