Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 103 €/m²

Description du bien

Novigrad – luxe et confort dans un immeuble neuf près de la mer
À Novigrad, à quelques minutes à pied de la plage, se trouve cet appartement élégant et fonctionnel au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne. Il est situé dans un emplacement extrêmement recherché qui offre calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités importantes.Total net living area of 78.07 m2, l'appartement est soigneusement conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace et la lumière naturelle. L'espace d'entrée mène à deux chambres confortables, une salle de bain et un WC invité supplémentaire. La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert de 31.89 m2, créant une ambiance chaleureuse et moderne pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte de 9.95 m2, idéale pour le café du matin ou la détente le soir. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et de l'équipement. Des menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium sont installées, les sols sont revêtus de matériaux de première classe, et le chauffage au sol est installé dans la salle de bain pour un confort supplémentaire. L'appartement est climatisé avec des climatiseurs inverter, équipé d'éléments sanitaires modernes avec bouilloire intégrée et portes de sécurité, anti-effraction et coupe-feu. L'immeuble possède une façade thermique de 10 cm, ce qui assure l'efficacité énergétique et une température confortable toute l'année. Grâce à son emplacement attractif, son design moderne et son haut niveau d'équipement, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie de qualité au bord de la mer, mais aussi un investissement sûr avec un grand potentiel de locations touristiques. Pour toutes informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Contact:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334849

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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