Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 345 000 € 4 259 €/m²

Description du bien

Novigrad – un nouvel immeuble attrayant dans un emplacement de premier choix
Appartement moderne dans le lieu recherché Novigrad 2 chambres + parkingDans l'un des emplacements les plus recherchés de Novigrad, un appartement spacieux et moderne de 81.22 m2 nets est à vendre. Grâce à la construction de qualité, aux équipements haut de gamme et à la proximité de la mer, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, de location touristique ou d'une vie familiale calme et agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire, ainsi que d'un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une terrasse spacieuse sont combinés. La terrasse contribue davantage à la sensation d'espace et offre un lieu idéal pour la détente. En plus de l'appartement, il y a également une place de parking. L'appartement est équipé de menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium, de revêtements de sol de qualité et d'un chauffage au sol dans la salle de bain. Des installations sanitaires de qualité avec bouilloire intégrée, climatiseurs inverter et portes anti-effraction et coupe-feu sont installées, et le bâtiment possède un système de façade avec une isolation thermique de 10 cm, ce qui assure une bonne efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.Pour toutes informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter.Contact:Valeria Jurković@385ju 9925 377vale.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 259 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 782 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
345 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334850

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 259 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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