Appartement Osijek
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement Gornji Grad - Centre d'Osijek 40m2
À vendre appartement moderne et entièrement meublé au cœur de la Ville Haute à Osijek, une opportunité idéale pour vivre ou investir !
surface de 40m2 à côté de l'appartement et sous-sol de 3.5 m2.
L'appartement offre la combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et d'emplacement attractif.
Il se compose d'une pièce spacieuse et lumineuse, d'une cuisine reliée à l'antichambre lors de la reconstruction, offrant un concept d'espace ouvert et moderne, et d'une toute nouvelle salle de bain.L'appartement est entièrement rénové et prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire.
Des menuiseries PVC sont installées, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain sont installées, et l'espace est climatisé et dispose du chauffage central, ce qui assure un séjour agréable toute l'année.
Le balcon orienté sud offre beaucoup de lumière naturelle et est l'endroit idéal pour le café du matin.
L'immeuble est propre et bien entretenu, le toit est rénové et peut servir de grande terrasse commune, tandis que la façade est en cours de rénovation, ce qui augmente davantage la valeur du bien.
Les locataires ont un parking sécurisé dans la cour de l'immeuble, et l'appartement fait partie du débarras au sous-sol décoré. Situé au centre-ville. Pour visiter ce bel appartement au centre d'Osijek, contactez-moi :Ana Kolđeraj BužančićAssistant en médiationMobile 091/[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Retfala
142 188 € · 43 m²
3 307 €/m²
Similarité 87 %
Retfala
141 180 € · 43 m²
3 283 €/m²
Similarité 87 %
Osijek
138 000 € · 37 m²
3 730 €/m²
Similarité 86 %
Gornji grad / Centar
179 000 € · 44 m²
4 068 €/m²
Similarité 85 %
Gornji grad / Centar
133 696 € · 41 m²
3 261 €/m²
Similarité 82 %
Retfala
151 125 € · 46 m²
3 285 €/m²
Similarité 80 %
Retfala
149 988 € · 46 m²
3 261 €/m²
Similarité 80 %
Retfala
140 805 € · 40 m²
3 520 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 170 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Osijek
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 334886
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 170 000 € · Prix au m²: 3 953 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
