Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 233 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 452 298 € 1 941 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin, Srima
Dans le charmant village de Srima, près de Vodice, il y a un immeuble résidentiel moderne à 50 mètres de la mer et de la plage, idéal pour une vie familiale tranquille ou des vacances de luxe. L'immeuble s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, avec un total de huit unités résidentielles. Il est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la maximisation de la lumière naturelle. Parmi les équipements, on distingue : portes anti-effraction et coupe-feu, menuiserie en aluminium de haute qualité avec six chambres et verre triple, stores électriques, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol, ascenseur, céramiques de haute qualité. L'emplacement assure paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités – plages, promenade, restaurants et le centre de Vodice. La proximité de la mer permet de profiter quotidiennement de la baignade et du mode de vie méditerranéen. La combinaison de la beauté naturelle, de la construction moderne et de l'emplacement exclusif fait de cet immeuble un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre ou se reposer au bord de la mer. L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il est orienté sud et possède une surface utile totale de 104.69 m2. Il se compose d'un couloir et d'un hall d'entrée, de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, d'une salle de bain, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon. Depuis le séjour, il y a une terrasse découverte (22.51 m2) et un jardin de 124.65 m2.Autres disponibles au rez-de-chaussée :S1 - 355.446,00 S3 - 335.160,00 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ainsi que pour organiser des visites.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 941 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 348 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 982 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 748 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
452 298 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
233 m²
Superficie du terrain
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333589

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 298 € · Prix au m²: 1 941 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 233 m² · Superficie du terrain: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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