Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 233 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 452 298 € 1 941 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten, Srima
Im charmanten Ort Srima, in der Nähe von Vodice, befindet sich ein modernes Wohngebäude 50 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, ideal für ein ruhiges Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub.Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock, mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Es wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und maximaler Nutzung des natürlichen Lichts entworfen.
Von der Ausrüstung unterscheiden wir : Einbruch- und Brandschutztüren, hochwertige Alu-Türen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Aufzug, hochwertige Keramik.Die Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten - Strände, Promenade, Restaurants und des Zentrums von Vodice.
Die Nähe zum Meer ermöglicht das tägliche Baden und die mediterrane Lebensweise.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, modernem Bau und exklusiver Lage macht dieses Gebäude zur idealen Wahl für alle, die am Meer wohnen oder sich ausruhen möchten.Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, nach Süden ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 104,69 m2.
Es besteht aus einem Flur und Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse (22,51 m2) und einen Garten von 124,65 m2.Sonstiges im Erdgeschoss :S1 - 355.446,00 €S3 - 335.160,00 €Bitte zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine zu kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 941 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 348 €/m²
Abweichung vom Median -42,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 982 €/m²–4 018 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 748 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
452 298 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
233 m²
Grundstück
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
333589

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 452 298 € · Preis pro m²: 1 941 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 233 m² · Grundstück: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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