Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, neuf, 2ème étage, fini, vue panoramique sur la mer, 2 pièces de rangement
PLUS DERNIER APPARTEMENT LIBRE DANS L'IMMEUBLE VODICE - À vendre un appartement moderne de 2 chambres et une terrasse avec vue panoramique sur la mer, situé dans un environnement calme, à 1000 m du centre et à 1400 m de la plage ! Nouveau bâtiment moderne avec 7 unités résidentielles, design intéressant et agencement fonctionnel.
Il est situé dans un emplacement attrayant, dans la partie urbanisée de la ville entourée de maisons familiales, à proximité de toutes les installations importantes, dont nous soulignons la proximité de l'école primaire, de la crèche, du supermarché.
Il se compose de quatre étages : sous-sol + rez-de-chaussée + 1.
étage + 2.
étage.
L'installation est construite avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et équipée de : façade en polystyrène, portes anti-effraction, menuiseries PVC, ascenseurs électriques avec moustiquaires, climatisation dans toutes les pièces, revêtements de sol en céramique de haute qualité Marazzi dans des tons beiges, salles de bains modernes, chauffage au sol électrique dans le salon, la cuisine et la salle de bains.
L'immeuble est fini et habitable. L'appartement S6 avec une surface utile totale de 98,40 m2 (surface habitable 74,26 m2 + terrasse 20,06 m2 + deux débarras + parking) est orienté sud-est et se trouve au 2.
étage.
Il se compose d'un hall, d'un WC avec buanderie, de deux chambres confortables avec salles de bains privées, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec une vaste terrasse couverte de 20,06 m2 offrant une belle vue panoramique sur la mer.
L'appartement possède le débarras 1 d'une surface de 9,52 m2 et le débarras 2 d'une surface de 11,90 m2 au sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure PM3 d'une surface de 12,50 m2. Le prix est 275,520 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3% de la taxe immobilière).
ÉTAGE Appartement S4 - VENDU S5 - VENDU2.
KATStan S7 - VENDU Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou téléphone.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 275 520 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 98 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 333554
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 520 € · Prix au m²: 2 811 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
