Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 60 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 250 €/m²

Description du bien

Zagreb, Gornja Dubrava - appartement de deux chambres avec loggia
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement confortable et fonctionnel de deux chambres d'une surface totale de 60,59 m2, situé au dernier étage d'un immeuble soigné de quatre étages avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente disposition et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec une pièce pratique, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une salle de bains et de chambres séparées. Une valeur particulière du bien est offerte par une grande loggia couverte orientée sud-ouest, accessible depuis les deux pièces, ce qui garantit à l'espace une abondance de lumière naturelle et une ambiance agréable tout au long de la journée. La salle de bains a été adaptée en 2010. De nouveaux carreaux et une douche à l'italienne moderne ont été installés. Le reste de l'appartement offre la possibilité d'aménager selon les souhaits et les affinités des futurs propriétaires, ce qui constitue une opportunité idéale pour la personnalisation de l'espace. Le chauffage est au gaz au sol, l'appartement est équipé de la climatisation, et de nouvelles portes d'entrée anti-effraction ont été installées. L'immeuble est situé dans une rue calme et agréable, donnant sur le verdure et le parc voisin. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie familiale de qualité et confortable : commerces, écoles, crèches, transports publics et autres infrastructures.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 615 €/m²–4 317 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333826

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Biliskov Real Estate Ltd. – 175 000 €; Remax Centar nekretnina – 195 000 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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