Appartement Pašman

À vendre · Pašman · Zadarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 615 €/m²

Description du bien

Appartement en première rangée face à la mer
Imaginez le matin rempli de l'odeur de la mer et des sons des vagues. Ce bel appartement en première ligne face à la mer se trouve sur l'île magique de Pasman, à Nevidije, à seulement 20 mètres du littoral, et vous offre une escapade parfaite du quotidien. L'appartement est situé dans un bâtiment moderne neuf, achevé en 2024. année, et représente le parfait mélange de luxe et de confort. Les premiers pas à l'intérieur révèlent une atmosphère spacieuse et lumineuse, grâce au chauffage au sol qui crée une ambiance agréable toute l'année. Le chauffage au sol est présent dans tout le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et le couloir. Le bien est neuf, esthétiquement très attrayant, entièrement fini et prêt à emménager. L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée et possède une surface habitable nette de 78.60m2, comprenant un hall, deux salles de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger ouverte avec accès à l'une des terrasses à seulement quelques mètres de la mer, deux chambres et une place de parking. La particularité de l'appartement est la présence de deux terrasses couvertes et deux terrasses ouvertes, chacune d'un côté de l'appartement, l'une accessible depuis le salon, l'autre depuis la chambre. Chaque pièce est soigneusement conçue et équipée des commodités les plus modernes. Des salles de bain élégantes sont installées dans l'appartement, les murs intérieurs sont plâtrés et peints, les fenêtres extérieures sont en PVC à double vitrage isolant. L'isolation en laine de verre de 10 cm assure calme et tranquillité, tandis que des rampes sont installées à la place d'escaliers pour faciliter l'accès à la maison, la rendant adaptée à toutes les générations. Profitez de moments de détente dans le jardin pavé, où vous pouvez prendre le soleil ou préparer des repas au barbecue en famille ou entre amis. L'ensemble de l'atmosphère est complété par des climatiseurs qui rendent chaque recoin de la maison frais et confortable. Des plantes plantées apportent une touche méditerranéenne, et la vue depuis l'appartement s'étend sur un vaste bleu. Ne manquez pas l'opportunité de devenir partie de ce petit paradis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau domicile vous attend!Frais intermédiaires pour l'acheteur : 3%+PDVContact:Ivana Zanjko Magadić0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 615 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 049 €/m²
Écart par rapport à la médiane +51,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 633 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pašman): 2 184 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 491 € Basé sur le taux communal de Pašman pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pašman
District
Pašman
Comté
Zadarska
Code postal
23262
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pašman — une médiane de 2 184 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pašman, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pašman (Zadar)

Pašman est un village et une municipalité située sur l'île de Pašman, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 004 habitants, dont 98,35 % de Croates et le village seul comptait 383 habitants.

Population: 2 136

Source: Wikipedia

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