Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 41 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 4 390 €/m²

Description du bien

Zagreb, Gornja Dubrava - appartement fonctionnel et lumineux
ZAGREB, Gornja Dubrava - Appartement fonctionnel et lumineux À vendre, un appartement fonctionnel et confortable de 41 m2, situé au 5. étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu avec ascenseur, qui compte au total cinq étages. Le bien est situé dans un emplacement très recherché et calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité et pratique, notamment les transports publics, une école, une crèche, de grands centres commerciaux, des boutiques et d'autres services et équipements sociaux.L'appartement est actuellement en cours de rénovation et sera prêt à emménager le 1er mars 2026. Grâce à sa bonne orientation et à ses grandes ouvertures, l'appartement est lumineux, aéré et très agréable à vivre.L'aménagement de l'espace est fonctionnel et exploite au maximum la surface, et comprend un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, une chambre séparée, un hall d'entrée et une salle de bains. Le confort de l'appartement est encore renforcé par un parking public gratuit situé devant l'immeuble, qui permet un stationnement facile et sécurisé pour les locataires.Le bien représente une excellente opportunité pour résoudre la question du logement, mais aussi comme un investissement sûr pour la location à long ou court terme.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 390 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 886 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 283 €/m²–5 488 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 205 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
41 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
333997

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 4 390 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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