Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Dubrava, emplacement animé, superficie totale de 135 m²
Pour plus d'informations : 095 3721 999NA SONT À VENDRE ESPACE EXCELLENT 61 m2 + ESPACE DE STOCKAGE 45 m2 + 2 GPM!!Rez-de-chaussée haut : Espace d'exposition-vente extrêmement lumineux de 61 m2 avec espace de stockage et unité sanitaire dans l'emplacement fréquenté de Dubrava. L'espace possède une entrée fonctionnelle. Entrée séparée. - Parking gratuit autour du bâtiment - Proche des tramways et des lignes de bus - Excellente connexion de transport vers toutes les parties de la ville - Proche de toutes les commodités nécessairesEn raison de son emplacement, de son orientation et de sa disposition fonctionnelle, le bien convient pour : magasin, showroom, bureau ou activité de représentation, services, bureau, investissement locatif

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 948 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 217 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 440 €/m²–3 898 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

97 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334133

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 1 948 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia