Appartement Velika Gorica

À vendre · Velika Gorica · Zagrebačka

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 154 512 € 2 915 €/m²

Description du bien

S3 - constructions neuves - villes - à partir de 2 800 €/m² - vl.gor
*** POUR TOUTE INFORMATION DIRECTE 0914070777 *** PRÉSENTATION D'UN NOUVEAU PROJET RÉSIDENTIEL DANS UN QUARTIER FAMILIAL CALME Surface habitable nette : 50.63 m2Terrasse : 6 m2Jardin : 14.50 m2Dans une partie agréable et calme de la ville, idéale pour la vie familiale, il est prévu de construire un bâtiment moderne L'emplacement offre sécurité, intimité et qualité de vie, tout en étant bien relié à toutes les installations importantes nécessaires à la vie quotidienne.Les caractéristiques techniques de base du bâtimentLe bâtiment est conçu comme une structure en béton armé avec des murs solides entre les appartements en brique, ce qui garantit un haut niveau de stabilité, de durabilité et d'isolation phonique. La façade extérieure d'une épaisseur de 15 cm est en outre thermiquement isolée par une combinaison de laine de pierre et de polystyrène, ce qui permet une haute efficacité énergétique (classe énergie A+).Tous les appartements sont équipés d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, chaque pièce disposant de son propre thermostat pour un contrôle individuel de la température. Dans les salles de bains, il y a un système de ventilation, et dans la cuisine, une connexion de ventilation pour la hotte. Les appartements du rez-de-chaussée sont conçus et adaptés aux personnes à mobilité réduite.L'équipement et la fonctionnalité des appartements Entrées A et B seront dotés d'un ascenseur, et le bâtiment disposera d'un système de vidéophone et d'une porte d'entrée anti-effraction. Des menuiseries PVC de qualité avec parois coulissantes sont installées dans les appartements, couleur anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur, avec des moustiquaires intégrées aux fenêtres et aux parois coulissantes. Le chauffage au sol est la solution standard, avec la possibilité d'installer un système de radiateurs

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 915 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 009 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,1 %

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Position du prix 10.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 211 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 42 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Variantes de ce projet

26
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Détails supplémentaires

Prix
154 512 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Velika Gorica
District
Velika Gorica
Comté
Zagrebačka
Code postal
10410
Surface habitable
53 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
334167

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 512 € · Prix au m²: 2 915 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia

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