À vendre · Velika Gorica · Zagrebačka
S3 - constructions neuves - villes - à partir de 2 800 €/m² - vl.gor
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PRÉSENTATION D'UN NOUVEAU PROJET RÉSIDENTIEL DANS UN QUARTIER FAMILIAL CALME Surface habitable nette : 50.63 m2Terrasse : 6 m2Jardin : 14.50 m2Dans une partie agréable et calme de la ville, idéale pour la vie familiale, il est prévu de construire un bâtiment moderne
L'emplacement offre sécurité, intimité et qualité de vie, tout en étant bien relié à toutes les installations importantes nécessaires à la vie quotidienne.Les caractéristiques techniques de base du bâtimentLe bâtiment est conçu comme une structure en béton armé avec des murs solides entre les appartements en brique, ce qui garantit un haut niveau de stabilité, de durabilité et d'isolation phonique.
La façade extérieure d'une épaisseur de 15 cm est en outre thermiquement isolée par une combinaison de laine de pierre et de polystyrène, ce qui permet une haute efficacité énergétique (classe énergie A+).Tous les appartements sont équipés d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, chaque pièce disposant de son propre thermostat pour un contrôle individuel de la température.
Dans les salles de bains, il y a un système de ventilation, et dans la cuisine, une connexion de ventilation pour la hotte.
Les appartements du rez-de-chaussée sont conçus et adaptés aux personnes à mobilité réduite.L'équipement et la fonctionnalité des appartements Entrées A et B seront dotés d'un ascenseur, et le bâtiment disposera d'un système de vidéophone et d'une porte d'entrée anti-effraction.
Des menuiseries PVC de qualité avec parois coulissantes sont installées dans les appartements, couleur anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur, avec des moustiquaires intégrées aux fenêtres et aux parois coulissantes.
Le chauffage au sol est la solution standard, avec la possibilité d'installer un système de radiateurs
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 154 512 € · Prix au m²: 2 915 €/m²
Surface habitable: 53 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».
Population: 309 696
Source: Wikipedia