Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 289 000 € 3 959 €/m²

Description du bien

Zagreb, Sopot - Appartement de quatre chambres avec loggia et vue dégagée
REMAX Center propose un appartement de quatre chambres de 73.6 m2 situé dans le village de Sopot, à Zagreb, rue Potočnjakova. L'appartement se trouve au septième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1971. Année avec deux ascenseurs, et grâce à sa position au dernier étage, il offre une vue dégagée vers le nord, en direction du centre-ville et du MSU, ainsi qu'au sud, ce qui garantit à l'espace une abondance de lumière et de légèreté tout au long de la journée. Il possède une disposition fonctionnelle et très confortable. Il se compose d'un couloir, d'un salon relié à la cuisine et à la salle à manger avec une sortie vers la loggia orientée sud de 9 m2, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras qui contribue davantage à la commodité du quotidien. À côté de l'appartement se trouve une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble. L'immeuble est bien entretenu et un parking est disponible devant l'immeuble. L'appartement est vendu non meublé. L'emplacement est extrêmement pratique pour la vie de famille ; à proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des commerces, les transports publics, des parcs et toutes les commodités nécessaires, tandis que l'excellente connexion de transport permet un accès rapide et facile à toutes les parties de la ville. Une documentation régulière et la micro-localisation requise font de ce bien un choix sûr et rentable à long terme. VIRTUAL WALK: https://tour.giraffe360.com/3f1fad06bcba49d9a5af4a3d5bd90521/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 959 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 013 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 590 €/m²–4 459 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
73 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334204

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 959 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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