À vendre · Pag · Zadarska
Pag, Mandre, immeuble neuf de luxe près de la mer, appartement S3, surface habitable 87,60 m²
Nous présentons un appartement de deux étages S3, surface nette de 87, 60 m2 dans un immeuble neuf de luxe à Mandre sur la côte sud‑ouest de l'île de Pag. Cet appartement avec vue panoramique sur la mer est situé au sein d'un lotissement attrayant au design moderne, qui combine des matériaux de haute qualité et est entouré de plantes méditerranéennes. Il est orienté au sud, à l'est et à l'ouest. Il se compose d'une salle de bain privative avec un salon au rez‑de‑chaussée et au premier étage.
La mer se trouve à une distance de 500 m, ainsi que deux centres commerciaux.
- Un grand avantage est que le bien dispose d'un chauffage électrique par le sol dans tout l'appartement - chaque pièce possède son propre thermostat, des centrales photovoltaïques avec batterie sont installées dans chaque maison, ce qui permet le chauffage et le refroidissement c.-à-d.
La consommation totale d'électricité est 0.00.
Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs pouvant être commandés via l'application sur le téléphone mobile, et le certificat énergétique est A+. Des frais supplémentaires pour la pergola et la pompe à chaleur dans la piscine sont possibles. Si vous cherchez la maison de vos rêves sur l'Adriatique ou si vous préférez investir dans un placement sûr, c'est certainement une opportunité idéale ! Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre disposition.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
PAG
358 832 € · 87 m²
4 125 €/m²
Similarité 100 %
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 358 832 € · Prix au m²: 4 125 €/m²
Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 208 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia