Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 87 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 358 832 € 4 125 €/m²

Description du bien

Pag, Mandre, immeuble neuf de luxe près de la mer, appartement S3, surface habitable 87,60 m²
Nous présentons un appartement de deux étages S3, surface nette de 87, 60 m2 dans un immeuble neuf de luxe à Mandre sur la côte sud‑ouest de l'île de Pag. Cet appartement avec vue panoramique sur la mer est situé au sein d'un lotissement attrayant au design moderne, qui combine des matériaux de haute qualité et est entouré de plantes méditerranéennes. Il est orienté au sud, à l'est et à l'ouest. Il se compose d'une salle de bain privative avec un salon au rez‑de‑chaussée et au premier étage. La mer se trouve à une distance de 500 m, ainsi que deux centres commerciaux. - Un grand avantage est que le bien dispose d'un chauffage électrique par le sol dans tout l'appartement - chaque pièce possède son propre thermostat, des centrales photovoltaïques avec batterie sont installées dans chaque maison, ce qui permet le chauffage et le refroidissement c.-à-d. La consommation totale d'électricité est 0.00. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs pouvant être commandés via l'application sur le téléphone mobile, et le certificat énergétique est A+. Des frais supplémentaires pour la pergola et la pompe à chaleur dans la piscine sont possibles. Si vous cherchez la maison de vos rêves sur l'Adriatique ou si vous préférez investir dans un placement sûr, c'est certainement une opportunité idéale ! Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre disposition.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 585 €/m²–4 125 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 €–544 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
358 832 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
87 m²
Superficie du terrain
208 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
333216

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 832 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 208 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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