Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 391 053 € 3 724 €/m²

Description du bien

VODICE, neuf, 1er étage, à 450 m de la plage, vue mer, jardin de 121 m², garage, débarras
VODICE - Appartement de luxe à vendre avec deux chambres, vue sur la mer et jardin de 121 m2, à seulement 450 m de la plage ! La propriété est située dans un environnement calme, dans un emplacement attrayant, à 450 m de la célèbre plage de la ville (plage Bleue) et à 950 m du centre-ville. À proximité se trouve une promenade récemment rénovée qui relie la ville de Vodice à la ville de Tribunj. Un nouveau bâtiment résidentiel de 5 unités résidentielles est en construction. Le bâtiment compte 4 étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage + terrasse sur le toit. Le bâtiment d’aspect moderne est construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, nous soulignons : façade EPS de 10 cm, menuiserie extérieure PVC blanche Gaelan, stores à enroulement avec motorisation électrique, verre à triple vitrage, cloisons coulissantes, salles de bains modernes, céramiques de qualité, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, cuisine et salon, climatisation dans les chambres et le salon. Date prévue d’achèvement et d’emménagement – été 2026. L’appartement S3 est situé au 1. étage, surface utile totale de 105,69 m2 et se compose d’un espace d’entrée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 7,52 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’un débarras au rez-de-chaussée de 3,37 m2, d’un garage de 15,73 m2 et d’un jardin de 121 m2. Le prix est 391,053. LE RESTE DISPONIBLE DANS LES BÂTIMENTS LAND S1 - VENDU1. KATStan S2 est situé au 1. étage, surface utile totale de 96,26 m2 et se compose d’un espace d’entrée, d’un couloir, d’une salle de bains, de deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à la terrasse couverte de 10,38 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’un débarras au rez-de-chaussée de 2,45 m2 et de deux places de parking extérieures dans la cour du bâtiment. Le prix est 356.152.2. FLOOR + ROOF TERASTAN S4 est situé aux 2. et 3. étages, surface utile totale de 126,58 m2 et se compose d’un espace d’entrée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de trois chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 6,73 m2 avec vue sur la mer. Nous prendrons l’escalier interne jusqu’au 3. étage (terrasse sur le toit) de 102,17 m2 (net 25,54 m2) avec vue panoramique sur la mer. L’appartement dispose d’un débarras au rez-de-chaussée de 2,69 m2 et d’un garage de 15,73 m2. Le prix est 468.346. Stan S5 est situé aux 2. et 3. étages avec une surface utile totale de 119,77 m2 et se compose d’un espace d’entrée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 7,52 m2. Nous prendrons l’escalier interne jusqu’au 3. étage (terrasse sur le toit) de 94,91 m2 (net 24,33 m2) avec vue panoramique sur la mer. L’appartement dispose d’un débarras au rez-de-chaussée de 6,05 m2 et d’un garage de 15,73 m2. Le prix est 443.149. Pour plus d’informations, contactez‑nous par téléphone ou e‑mail.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 724 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 729 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 020 €/m²–4 588 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
391 053 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
105 m²
Superficie du terrain
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331921

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 391 053 € · Prix au m²: 3 724 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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