Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - A vendre - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - VODICE
Appartement de luxe S8 avec vue sur la mer à vendre, au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité, à seulement 50 mètres de la plage Bleue et à 500 mètres du centre-ville. Bien idéal pour les vacances, une vie familiale tranquille ou comme investissement pour des locations touristiques. Bâtiment en construction, début des travaux : avril 2025. Date d'achèvement prévue : été 2026. Total de 9 unités résidentielles, quartier calme et agréable. Construction selon les dernières normes. Appartement technique, équipements : ASCENSEUR. Menuiserie extérieure et portes d'entrée : Gealan PVC. Portes intérieures : blanches, hauteur 225 cm. Sols : carrelage céramique MARAZI (cuisine, salon, terrasse, salle de bain).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 977 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 397 €/m²–4 339 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Similarité 100 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Similarité 100 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Similarité 100 % VODICE 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Similarité 100 % VODICE 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Similarité 100 % VODICE 354 420 € · 77 m² 4 603 €/m² Similarité 99 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Similarité 97 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

78 m²

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia