Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 2 609 €/m²

Description du bien

VODICE, appartement duplex neuf, prêt à emménager, jardin de 98 m², quartier calme
VODICE - À vendre un duplex intéressant avec une surface de jardin de 110 m2, situé dans un environnement calme. La propriété se trouve dans un endroit paisible, à 1500 m du centre-ville et à 1800 m de la plage. Un petit immeuble résidentiel de 8 appartements est en construction (4 duplex et 4 appartements au 2. étage du bâtiment). L'immeuble résidentiel au look moderne comprend trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, équipé selon les dernières normes de construction : façade en polystyrène, menuiseries PVC peintes anthracite, parois vitrées coulissantes à levage ALU, portes anti-effraction et coupe-feu, volets avec élévateurs électriques, moustiquaires, portes de pièces en MDF, revêtements de sol en céramique de qualité, laminés dans les chambres modernes Le bâtiment est fini et prêt à emménager. Appartement double étage S2 d'une surface utile totale de 115,56 m2 (surface habitable nette de 98,56 m2) + jardin de 98,13 m2 + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une remise, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une loggia de 5,90 m2 et un jardin. L'escalier interne mène à l'étage où se trouvent deux chambres, un vestibule, une salle de bains, une buanderie et une loggia. L'appartement dispose de deux places de parking identifiées PM4 et PM5. Le prix est 300,000. AUTRES DISPOSNIBLES DANS LES INSTALLATIONS + APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE S1 d'une surface utile totale de 172,73 m2 (surface habitable nette de 152,73 m2) + jardin de 140 m2 + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une remise, une salle de bains, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte de 18,50 m2 et au jardin. L'escalier interne mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, un vestibule, 2 salles de bains, une buanderie, une terrasse couverte et une loggia. Le prix est 395,000. Duplex S3 surface utile totale de 112,61 m2 (surface habitable nette de 102,61 m2) + jardin de 40 m2 + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une remise, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une loggia de 7,16 m2 et au jardin. L'escalier interne mène au premier étage où se trouvent 2 chambres, un hall, une salle de bains, une buanderie et une loggia. Le prix est 295,000. Duplex S4 d'une surface utile totale de 125,82 m2 (surface habitable nette de 115,82 m2) + jardin de 40 m2 + 2 places de parking de 25 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une remise, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une loggia de 7,16 m2 et au jardin. L'escalier interne mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, un hall, une salle de bains, une buanderie et une loggia. Le prix est 330.000. Article 2 KATStan S5 - VENTEStan S6 - VENTEStan S7 - VENTEStan S8 - VENTESPour plus d'informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 296 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 930 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 863 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
115 m²
Superficie du terrain
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332095

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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