Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée idéalement situé à Novigrad
Appartement à vendre dans un emplacement très recherché à Novigrad. À 200 m de la mer et du centre-ville. À proximité de l'appartement, toutes les commodités nécessaires sont présentes, comme un marché, un restaurant et un café-bar, de sorte que vous n'avez presque pas besoin de voiture. L'appartement fait 62 m2 et se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains, de 2 chambres et d'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie vers la cour de 18 m2, partiellement couverte. La cour est pavée et facile d'entretien, et il y a également une cuisine d'été. Le chauffage et la climatisation de l'appartement se font par la climatisation. L'appartement dispose d'une débarras au sous-sol de l'immeuble et d'une place de parking couverte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 339 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 426 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

62 m²

Superficie du terrain

18 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332114

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 4 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 18 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia