Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, quartier Manuš, 43,45 m², 2 chambres
À vendre, appartement de deux chambres de 43.45 m2, situé au sous-sol, au centre de Split. Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une solution pratique et fonctionnelle dans un environnement urbain attractif. L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté à une petite famille, un couple ou un investissement. Un avantage supplémentaire est la cour, qui offre la possibilité de se détendre en plein air et un confort additionnel. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par la climatisation, ce qui garantit une température confortable toute l'année. Dans l'appartement, toutes les installations ont été remplacées. L'emplacement de l'appartement à Split offre une proximité avec toutes les commodités essentielles, y compris les commerces, les établissements de restauration, les écoles et d'excellentes liaisons de transport. Cette position permet un accès facile à toutes les parties de la ville, ainsi qu'aux sites célèbres de Split et aux plages. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus recherchées de Split. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 296 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 720 €/m²–7 289 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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