Appartement Split

Description du bien

Appartement à vendre à Split, quartier Manuš, 43,45 m², 2 chambres

Afficher la description complète

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 911 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 620 €/m²–6 956 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SPLIT 335 000 € · 42 m² 7 976 €/m² Similarité 98 % SPLIT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Similarité 98 % SPLIT 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Similarité 98 % SPLIT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Similarité 98 % SPLIT 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Similarité 98 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Similarité 95 % SPLIT 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Similarité 95 % SPLIT 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

215.000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332322

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215.000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia