Maison Poreč

Istrie, Poreč - villa exclusive avec piscine extérieure et vue sur mer
ISTRIA, POREC - Villa exclusive avec piscine extérieure et vue sur la mer Villa moderne de 243 m2 représentant une combinaison de design contemporain, de fonctionnalité et d'efficacité énergétique. Elle est répartie sur deux étages, et le plan comprend quatre chambres, quatre salles de bains, un WC séparé, un hall et un dressing, un spacieux salon à aire ouverte, trois terrasses et un balcon. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle technique et un débarras. La valeur particulière de la propriété réside dans une vue dégagée sur la mer, appréciée depuis les terrasses, les balcons et le salon, conférant à l'espace une dose supplémentaire d'exclusivité et de lumière. L'espace extérieur est conçu pour un confort et un plaisir maximum ; la piscine chauffée de dimensions 3,6 x 10 m est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de contrôle hydraulique. La façade est isolée avec 10 cm de polystyrène expansé et revêtue d'un enduit silicone, tandis que du styrodur est installé dans le béton de base pour une protection supplémentaire et une isolation thermique. Le toit plat est réalisé selon le système Geberit avec drainage sous pression via le tuyau Pluvia (système invisible, sous-facade), assurant ainsi un écoulement des eaux pluviales efficace et discret. Il existe également un système de drainage souterrain relié à des puits d'irrigation en béton armé et à des drains de sécurité. L'environnement est équipé d'un système complet d'irrigation en surface et souterraine. La menuiserie extérieure en aluminium contribue à l'efficacité énergétique, et des stores extérieurs réglables en lumière sont installés. Les clôtures sont en verre trempé teinté de 2x6 mm. Une pompe à chaleur assure le chauffage en combinaison avec le chauffage au sol Uponor, tandis que la climatisation est gérée individuellement sur place via le système Daikin, permettant une régulation de température séparée dans chaque pièce. L'intérieur est équipé d'une céramique complète de Modena Ital, tandis que les travaux de maçonnerie extérieure et divers Le parking est pavé de dalles semirlock. Le volet sécurité comprend un système anti-intrusion complet relié à la vidéosurveillance, un système d'alarme incendie et une porte d'entrée anti-effraction avec verrou biométrique, garantissant un haut niveau de protection et de contrôle d'accès. La propriété offre un haut standard de logement et combine modernité architecturale, équipements de pointe, vue dégagée sur la mer et solutions touristiques techniquement avancées.