Appartement Split

Description du bien

Spacieux penthouse de trois chambres avec balcon et loggia dans un immeuble neuf
Le penthouse de trois pièces est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel composé au total de quatre logements. L'appartement est aménagé de manière réfléchie et fonctionnelle : hall d'entrée, salle de bains, toilettes séparées, deux chambres, suite parentale avec salle de bains privative et dressing, bureau et espace ouvert qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le salon, sortie vers le balcon et la loggia, qui agrandissent davantage l'espace et assurent une abondance de lumière naturelle. Le prix comprend un débarras en sous-sol et une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire. L'appartement combine un agencement fonctionnel, le confort et une construction de qualité, le rendant idéal pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie spacieux et pratique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 058 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 373 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 082 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

560 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

138 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

332479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 058 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia