Appartement šibenik

Description du bien

Immobilier à Šibenik, emplacement idéal, magnifique studio dans le centre historique.
Un beau studio est à vendre à Šibenik, dans le centre historique. Un petit et agréable studio se trouve au rez-de-chaussée. La surface de l'appartement est d'environ 29m2. Il a été entièrement rénové. Il est situé dans le magnifique centre historique. Il possède un compteur d'eau et d'électricité séparé. La plage la plus proche est la plage municipale Banj, située à 800 mètres et offrant une belle vue sur la ville de Šibenik. Le parking le plus proche est le parking municipal Poljana, à 3 minutes à pied. Le studio ne possède pas de permis d'occupation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 345 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 079 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 059 €/m²–4 207 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 145 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

68 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

29 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332504

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 68 000 € · Prix au m²: 2 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 29 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia