À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, appartement de luxe de deux chambres avec terrasse sur le toit
APARTMENT A2 Luxe et vue depuis la terrasse privée sur le toit
Nous vous présentons l’appartement A2, faisant partie d’une collection exclusive de propriétés de luxe situées dans un emplacement unique le long de la mer Adriatique, sur la péninsule istrienne en Croatie.
Cette résidence moderne et soigneusement conçue se trouve à Poreč, l’une des plus anciennes et des plus attrayantes villes d’Istrie, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre historique.
L’appartement A2 est situé au premier étage et couvre 109.58 m2 de surface habitable.
À côté se trouve sa propre place de parking, ainsi qu’une spacieuse terrasse privée sur le toit de 82.55 m2, parfaitement équipée pour se détendre et profiter de l’extérieur.
La terrasse comprend une cuisine extérieure couverte avec barbecue, un coin repas et un espace salon confortable, tandis que les installations de jacuzzi sont déjà prévues, permettant au futur propriétaire d’installer facilement des équipements supplémentaires pour en profiter.
L’espace intérieur de l’appartement se caractérise par un concept ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, et un confort supplémentaire est offert par deux chambres, deux modernes
Un avantage spécial est l’entrée privée et l’escalier depuis le rez‑de‑chaussée, qui est utilisé exclusivement par cet appartement, garantissant ainsi un haut niveau d’intimité.
Pour un confort toute l’année, toutes les pièces sont équipées d’un système de climatisation.
L’appartement A2 est la combinaison parfaite d’élégance, de fonctionnalité et d’emplacement et constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier de luxe pour les vacances, la vie ou l’investissement dans l’une des destinations les plus prisées de l’Adriatique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 512 550 € · Prix au m²: 4 702 €/m²
Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 82 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia