Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 512 550 € 4 702 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de luxe de deux chambres avec terrasse sur le toit
APARTMENT A2 Luxe et vue depuis la terrasse privée sur le toit Nous vous présentons l’appartement A2, faisant partie d’une collection exclusive de propriétés de luxe situées dans un emplacement unique le long de la mer Adriatique, sur la péninsule istrienne en Croatie. Cette résidence moderne et soigneusement conçue se trouve à Poreč, l’une des plus anciennes et des plus attrayantes villes d’Istrie, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre historique. L’appartement A2 est situé au premier étage et couvre 109.58 m2 de surface habitable. À côté se trouve sa propre place de parking, ainsi qu’une spacieuse terrasse privée sur le toit de 82.55 m2, parfaitement équipée pour se détendre et profiter de l’extérieur. La terrasse comprend une cuisine extérieure couverte avec barbecue, un coin repas et un espace salon confortable, tandis que les installations de jacuzzi sont déjà prévues, permettant au futur propriétaire d’installer facilement des équipements supplémentaires pour en profiter. L’espace intérieur de l’appartement se caractérise par un concept ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, et un confort supplémentaire est offert par deux chambres, deux modernes Un avantage spécial est l’entrée privée et l’escalier depuis le rez‑de‑chaussée, qui est utilisé exclusivement par cet appartement, garantissant ainsi un haut niveau d’intimité. Pour un confort toute l’année, toutes les pièces sont équipées d’un système de climatisation. L’appartement A2 est la combinaison parfaite d’élégance, de fonctionnalité et d’emplacement et constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier de luxe pour les vacances, la vie ou l’investissement dans l’une des destinations les plus prisées de l’Adriatique.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 702 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 843 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 517 €/m²–4 312 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 681 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
512 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
109 m²
Superficie du terrain
82 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332580

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 512 550 € · Prix au m²: 4 702 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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