Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 138 €/m²

Description du bien

Srima, appartement de trois chambres à 300 m de la plage, 2 places de parking
À vendre, appartement de trois chambres S7 situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne à Srima, près de Vodice. L'immeuble comprend au total neuf unités résidentielles réparties sur trois étages et se distingue par un design moderne et une construction de qualité. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse spacieuse, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC supplémentaire. En plus de l'appartement, il y a deux places de parking. Les appartements sont équipés d'installations de haute qualité : ascenseurs à volets électriques, portes anti-effraction, chauffage au sol dans les salles de bain, installations sanitaires modernes et climatisation dans le salon et toutes les chambres. L'immeuble est en construction, et l'achèvement et l'habitation sont prévus pour 2026. year. Le centre de Srima se trouve à seulement 800 mètres, tandis que le centre de Vodice est à seulement cinq minutes en voiture. Srima est un village dalmate paisible situé au bord de la mer, célèbre pour ses longues plages de galets, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne détendue. Grâce à sa proximité de Vodice et de Šibenik, il offre le parfait équilibre entre tranquillité et disponibilité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et au repos. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Note : des rendus ont été utilisés dans l'annonce. Les frais d'agence sont de 2% + TVA du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 138 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 834 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 105 €/m²–4 293 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 705 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331156

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 138 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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