Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Vodice - Appartement S10 de deux chambres avec vue sur mer, au deuxième étage, dans un immeuble neuf
À vendre un bâtiment résidentiel moderne en construction avec un total de 12 appartements, situé dans un endroit calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville. Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme. Parmi les équipements, nous soulignons : - menuiserie PVC avec vitrage à trois couches - moustiquaires sur toutes les ouvertures - carrelage dans le salon et la cuisine - lambris stratifiés dans les chambres - climatisation (3,5 kW) dans le salon - chauffage au sol dans les salles de bains - garde-corps en verre sur les terrasses - puissance de raccordement de 5,75 kW par appartement - système d'isolation 1 place de parking par appartement est fournie, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire au prix de 5 000. Appartement S10 a une surface nette utilisable de 60,76 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). APPARTEMENT 1 a une surface nette utilisable de 71,05 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 100 m2, et 1 place de parking. Le prix est 205,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). APPARTEMENT 2 a une surface nette utilisable de 48,87 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 42 m2, et 1 place de parking. Le prix est 145,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S1 a une surface nette utilisable de 61,19 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 37 m2, et 1 place de parking. Le prix est 180.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S2 a une surface nette utilisable de 70 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d'environ 92 m2, et 1 place de parking. Le prix est 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Premier étage : Appartement S3 a une surface nette utilisable de 62,33 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 175,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Appartement S4 VENDU Appartement S5 a une surface nette utilisable de 63,72 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S6 a une surface nette utilisable de 60,76 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 200,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Deuxième étage : Appartement S7 a une surface nette utilisable de 62,33 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 175,000 (L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Appartement S8 VENDU Appartement S9 a une surface nette utilisable de 63,72 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 338 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 710 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331195

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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